소규모 주택 보호를 위한 규제, 반대로 큰 집의 증가 초래
텍사스 주 오스틴의 Bouldin Creek 지역에서는 여유 있는 대지에 지어진 집들이 눈에 띄지만, 이 주택들은 토지 면적의 일부만 차지하고 있다. 이는 이 지역 특유의 정취를 보존하려는 목적으로 만들어진 규제인 "McMansion 조례" 덕분이다. 이 규정에 따라 각 주택은 주변 간격을 유지하도록 설계되어야 한다.
주택 설계의 독특한 제약 사항
"McMansion 조례"는 건축가들에게 독특하고 엄격한 설계 조건을 부과한다. 새로운 주택의 설계는 대지 경계선에서 5미터 높이로 시작한 다음, 45도 각도로 기울어진 가상의 텐트 형태 안에 들어가야 한다. 이러한 기준은 대규모 확장이 소규모 주택을 대체하는 것을 막기 위해 고안된 것이다.
의도와 다른 결과를 초래한 규제
하지만 이러한 규제가 의도된 소규모 주택 보호 효과 대신 의외의 결과를 초래하고 있다. 규제를 충족하는 설계와 건축의 높은 비용 때문에, 결국 대형 고가 주택만이 실현 가능한 선택지로 남게 된 것이다. 이에 따라 중소형 주택을 대체하는 고급 주택의 증가는 지역의 주택 접근성과 다양성을 제한하고 있다.
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